对农民来说,最重要的是这亩三分地。今年的土地征收补偿政策已经出台,首先是土地征收补偿标准。数据显示,旱田平均每亩补偿价格为5.3万元,水田平均每亩补偿价格为9万元,蔬菜田平均每亩补偿价格为15万元,农田或其他农田平均每亩补偿价格为13.6万元。
那么土地征收补偿的其他具体项目是什么呢?让我们看看!参照《土地管理法》
【土地征收安置补偿】
顾名思义,征地安置是征地补偿和安置费。但具体情况应根据具体省、市、自治区的综合土地价格确定。区域的制定需要综合考虑土地供需关系、土地资源条件、土地位置等因素。并每三年重新调整或公布一次。
被征用土地的农民可以到当地有关部门查询具体的征地补偿文件,了解安置费的补偿标准。
如果农民获得的土地补偿和安置补偿不能使农民具有以前的生活水平,他们可以申请增加安置补偿。此外,2013年3月26日《土地管理法》删除了原土地补偿和安置补偿的相关规定,可申请增加的总额不得超过原土地征用平均生产值的30倍。
【苗苗苗补偿】
补偿是指国家在征用土地时,未取得作物生长阶段的,应当给予相应的补贴。
关于青苗补贴的标准是:征地时,因征地建设而破坏土地上所有青苗的,土地使用单位应当按照第一季度土地上青苗的产值和产量计算给予补贴。具体补偿标准应根据实际青苗种植量计算。
对于刚刚播种的作物,按季度产值的三分之一进行补偿,对于生长期的作物,按第一季度的生产值进行补偿。对于多年生作物,需要尽可能多地移植,由兄弟单位提供。收获蔬菜幼苗、强奸、谷物等作物的,不予补偿,未收获的,按第一季度收获金额进行补偿。
对于多年生长的树木,也需要尽可能多地移植,移植费用由当地土地使用单位支付。必须砍伐的,应当按照实际的木材价值进行补偿。但是,如果树林被林权所有者砍伐,土地使用单位只需支付招募砍伐工人的工作时间,而不给予补偿。
【附着物补偿】
地面附着物补偿是指征用土地期间建筑物、温室、树木、鱼塘、果树等养殖物品的相关补偿标准。
地面附着物补偿标准由当地省政府制定并公布。各省分别制定了地面附着物补偿方法。没有相关法律法规来确定该标准的年限。部分城市的年度实施标准较低,为5年,部分城市指定的年度实施标准为10年。
但是,实际补偿应根据市场价格的变化及时调整。附件相关补偿标准应在三年内调整一次。
【土地补偿】
被征用耕地的土地补偿费为征用前三年平均年产值的6倍至10倍。土地补偿过程中发生补偿不足等纠纷的,可以向农村集体经济组织、村民小组、村民委员会提出异议,经正式流程后要求支付相应的补偿。
例如:阜阳市阜南县安徽省补偿标准:
具体补偿标准分为农地征地补偿标准35700元/亩两类。年产值1400元/亩,年产值7倍,安置补偿14倍。建设用地和未使用土地的补偿标准为每亩18700元。按年产值1700元/亩的五倍计算,安置补偿为六倍。该方案仅适用于鹿城镇。
第二类:适用于三塔镇、龙王乡、惠龙乡等地区。农业征地补偿标准为年产值1600元/亩的7倍,总价35357元/亩,安置补偿为年产值的14倍。
建设用地和未使用土地的征地补偿为年产值的5倍,总价为每亩17900元,安置补偿倍数为6倍。
各地区的具体情况根据当地政策确定,但补偿的组成部分基本相似。在赔偿过程中遇到计算误差或赔偿错误的,可以向当地村委会报告,申请重新核实赔偿。工农朋友们,也早了解早准备,了解信息,检查清楚,不能得到自己合理的补偿,只有这样,征地对我们来说是件好事。
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